Die Landesregierung Südtirol hat am 1. Oktober 2024 die Details für eine neue Maßnahme zur Entlastung der angespannten Wohnsituation im Land beschlossen: Bürgerinnen und Bürger mit mittleren Einkommen können künftig um Wobi-Wohnungen zu einem bezahlbaren Mietzins ansuchen. Diese Maßnahme soll den Zugang zu Wohnraum erweitern und gleichzeitig die soziale Durchmischung fördern.

Bisher waren die rund 13.000 Wobi-Wohnungen in Südtirol vorwiegend für Haushalte mit niedrigem Einkommen vorgesehen. Das neue Modell des „bezahlbaren Mietzinses“ richtet sich nun an Personen, deren Einkommen über der Grenze für die Beantragung von Sozialwohnungen liegt. Berechnet wird die Einkommenslage anhand der Einheitlichen Einkommens- und Vermögenserklärung (EEVE).

„Mit dieser neuen Regelung schaffen wir eine wichtige Option für den Mittelstand, der bisher oft durch das Raster gefallen ist. Wir wollen damit eine konkrete Antwort auf die Wohnraumproblematik in Südtirol geben“, erklärte Wohnlandesrätin Ulli Mair. Der Mietzins wird abhängig vom Einkommen gestaffelt und beträgt zwischen 60 und 100 Prozent des Landesmietzinses, der bei etwa 8,50 Euro pro Quadratmeter liegt.

Für größere Gemeinden wie Bozen und Meran wurden Kontingente festgelegt: In Bozen werden bis zu 60 Wohnungen für den neuen Mietzins zur Verfügung stehen, in Meran 40. Kleinere Gemeinden mit weniger als 10.000 Einwohnern werden maximal fünf Wohnungen über dieses Modell anbieten können. Der Großteil der Wobi-Wohnungen bleibt jedoch weiterhin für Sozialmieten reserviert.

Die Zuweisung der Wohnungen erfolgt über Ausschreibungen, in kleinen Gemeinden auf Antrag der jeweiligen Gemeinde. Nach einer ersten Testphase soll das Modell überprüft und gegebenenfalls angepasst werden.

Die Maßnahme zielt darauf ab, den Wohnraum für den Mittelstand zugänglicher zu machen und in größeren Gemeinden eine soziale Durchmischung zu fördern. Gleichzeitig soll in kleineren Gemeinden eine effizientere Nutzung von Sozialwohnungen ermöglicht werden, die oft weniger nachgefragt werden.

Derzeit können Interessierte noch keine Anträge stellen, da das Wohnbauinstitut an der Umsetzung der Ausschreibungen arbeitet.