Die Landesregierung will leerstehende Ladenflächen des Wohnbauinstituts flexibler vergeben und mit Preisnachlässen attraktive Anreize schaffen

In Bozen befinden sich 128 Geschäftslokale im Eigentum des Wohnbauinstituts WOBI. Mit einer Besetzungsquote von 87 % sind derzeit 111 Räume vermietet, während 17 noch leer stehen. Der Großteil dient privaten oder gewerblichen Mietern, 15 % werden gemeinnützigen Akteuren und 8 % öffentlichen Körperschaften zugeordnet.

Die Landesregierung hat am 30. Oktober beschlossen, die Vergabe leerstehender Lokale weiter zu erleichtern. Wohnlandesrätin Ulli Mair betont, dass die Räume möglichst vielen Interessierten offenstehen und einen Mehrwert für das jeweilige Stadtviertel schaffen sollen. Dazu sollen flexible Vergabemodelle und zusätzliche Anreize entwickelt werden. Bereits jetzt gibt es Modelle, die kurzfristige Mietverhältnisse und wechselnde Nutzungsarten zulassen, um auf die dynamischen Bedürfnisse der Stadtteilwirtschaft zu reagieren.

Konkret plant die Regierung, bei vorhandenen Vergleichswerten im Umfeld auf eine Schätzung des Basispreises zu verzichten und die Zweckbestimmung noch flexibler zu handhaben. Preisnachlässe könnten ebenfalls erhöht werden: Für die Nahversorgung ist derzeit eine Reduktion von 30 % vorgesehen, für öffentliche Körperschaften 50 % und für Organisationen des Dritten Sektors bis zu 70 %. Zusätzlich könnten Sonderkonditionen für Start‑ups und Kulturinitiativen geprüft werden, um innovative Nutzungskonzepte zu fördern.

Durch diese Maßnahmen erhofft sich die Landesregierung, die Leerstandsquote weiter zu senken und insbesondere gemeinnützigen sowie öffentlichen Projekten den Zugang zu attraktiven Räumen zu erleichtern. Für potenzielle Mieter bedeutet das niedrigere Einstiegshürden und mehr Gestaltungsspielraum, während die Stadt Bozen von einer belebteren Innenstadt profitieren könnte. Die kommenden Monate werden zeigen, ob die vorgesehenen Anreize tatsächlich zu einer nachhaltig höheren Belegung führen.