Entro il 25 settembre 2026, i presidi antincendio come estintori e impianti di allerta dovranno essere controllati e manutenuti solo da tecnici qualificati, secondo il Decreto Controlli del Ministero dell’Interno, come confermato dal Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco.

La novità interessa direttamente anche il mondo condominiale, perché riguarda tutti quei dispositivi che devono essere mantenuti efficienti per garantire la sicurezza degli edifici in caso di incendio.

A partire da quel giorno, solo tecnici manutentori qualificati possono eseguire manutenzione e controlli antincendio. Il Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco ha evidenziato che le procedure provvisorie non saranno più valide. È fondamentale per amministratori di condominio, proprietari e responsabili della sicurezza assicurarsi che gli interventi siano affidati a personale idoneo.

La qualificazione riguarda il controllo e la manutenzione di vari sistemi di sicurezza antincendio, inclusi estintori, impianti di idranti, sistemi di rivelazione e allarme incendio, porte tagliafuoco, sistemi per l’evacuazione di fumi e calore, e altre attrezzature secondo il Decreto Controlli.

La figura centrale della nuova disciplina è il tecnico manutentore qualificato (TMQ), il quale deve completare un percorso di formazione e valutazione delle competenze. La qualifica viene riconosciuta dopo un esame presso le commissioni del Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco. I manutentori con almeno tre anni di esperienza professionale, a partire dal 25 settembre 2022, possono essere esonerati dal corso di formazione, ma devono comunque completare il percorso secondo le procedure previste.

L’amministratore di condominio deve accertarsi che l’impresa di manutenzione degli impianti antincendio non solo abbia esperienza, ma che anche il personale sia qualificato per gli interventi specifici richiesti.

Il controllo preventivo è cruciale per le manutenzioni programmate dopo il 26 settembre 2026.